Деловой Петербург: «Актуальная оптимизация стоимости»

21.08.2013

Осенью традиционно начинается сезон страхования загородной недвижимости, когда владельцы начинают страховать дома на время своего длительного отсутствия. Наибольшую сознательность проявляют собственники элитных домов. «У страхования загородных домов пик роста - с октября по декабрь, перед зимним сезоном - примерно на 40 % к среднемесячному», - оценивает Виталий Овсянников, руководитель управления имущественных видов страхования Северо-Западного дивизиона «Ренессанс страхование».

«На данный момент страхуется не более 20 % всех объектов загородной недвижимости, поэтому потенциал для роста рынка большой, - говорит заместитель директора филиала САО «Гефест» в Петербурге Сергей Анискин. - Предположительно, рынок страхования загородной недвижимости в Петербурге и области в 2013 году вырастет на 15-20 %».

Самые ответственные «В Петербурге и Ленобласти - на одном из крупнейших рынков недвижимости - объем застрахованного загородного жилья составляет порядка 5-8 % от общего количества загородной недвижимости в этом районе, - полагает Александр Замула, начальник управления андеррайтинга имущества и ответственности «Либерти Страхование». - Около 80-90 % из застрахованной недвижимости - это строения начиная с 2003 года постройки. На элитную загородную недвижимость приходится несколько процентов от общества числа полисов по портфелю имущества физлиц». «Количество жилых домов в общем объеме загородных домов незначительно, однако именно владельцы дорогой недвижимости, как правило, задумываются о своих рисках и приобретают страховой полис», - добавляет Виталий Овсянников.

Без роста цен «Тарифы на страхование загородной недвижимости всегда выше, чем городской, - замечает Сергей Анискин. - Сегодня вилка тарифов на основные строения варьируется от 0,2 до 0,6 %, на дополнительные постройки (гараж, сарай, хозблок) - от 0,3 до 0,7 %, на домашнее имущество - от 0,35 до 0,9 %». В целом стоимость страхования по программе страхования элитных коттеджей составляет от 45 тыс. рублей в год, резюмирует Виталий Овсянников. При этом роста тарифов на рынке не ожидается. «Наоборот, если смотреть на средний показатель тарифа, то он по степенно снижается - люди стремятся оптимизировать стоимость за счет выбора актуальных для своего строения пакета рисков», - говорит андеррайтер по страхованию имущества физлиц Северо-Западного регионального центра «Альфа-Страхование» Алина Орешникова.

Как и в обычную программу, в программу страхования элитой недвижимости можно включить страхование абсолютно всех видов имущества: дом и имущество в нем, дворовые постройки, элементы ландшафтного дизайна, технику, земельный участок. «Отличия - только во включении некоторых дополнительных рисков. Полис страхования элитной недвижимости включает дополнительно оплату расходов по досрочному возвращению хозяина в случае повреждения недвижимости, расходов по замене замков и ликвидации загрязнения земельного участка, теракта», - добавляет Виталий Овсянников. Интересно, что осенью не стоит страхователям ожидать специализированных предложений и скидок по договорам. Как утверждают в компаниях, предложения по страхованию имущества и так универсальны и не нуждаются в дополнительных опциях. «В настоящее время страховщики стараются разрабатывать комплексные предложения для конкретной группы лиц, например для жителей коттеджных поселков или жилых комплексов. Такой подход увеличивает вероятность обеспечить страховой защитой жителей конкретной территории», - делится Юлия Шимова, начальник управления андеррайтинга по страхованию физических лиц СК «Цюрих». Как она объясняет, это связано с тем, что у страховщика есть примерный портрет собственника данного имущества и представление о его ценностях и приоритетах. Как говорит Юлия Шимова, все это помогает составить специальную программу, которая будет удовлетворять по своему наполнению 40-70 % жителей, это хороший показатель. По итогам года петербургские страховщики ожидают рост сборов по страхованию загородной недвижимости 15-20 %.